招标公告

法姬娜-新城壹号院前期物业服务项目，现已符合公开招标条件。欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围

1、项目名称：法姬娜-新城壹号院前期物业服务项目，位于河南省周口市鹿邑县谷阳办事处永盛路东侧，鹿辛南路南侧，占地面积74998平方米，总建筑面积185444.44平方米。项目基本情况详见投(标 人须知正文)。

2、招标范围：法姬娜-新城壹号院前期物业服务项目物业管理全部内容。

二、项目资金测算

费用来源于全体业主，招标控制价为每年约360万元（拟住宅：1.6元/㎡/月，商业用房：2.5元/㎡/月，幼儿园:2.5元/㎡/月,车位服务费：48元/月/个）。

三、服务期限

按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并 签订物业服务合同之日终止

四、投标人资格要求

1、有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民 事责任的能力（包括总公司授权的分公司，总公司下属子公司）；

2、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》 注册登记；

3、具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无 重大违法记录；

5、投标人拟派项目经理须具有物业经理证书（项目经理、企业经理、部门 经理其中之一） 或物业管理师证书：

6、本项目不接受联合体投标；

7、法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息

1、报名方式：河南省物业综合监管平台线上和文件规定的实际报名地点现 场同步报名。

2、报名时间和地点：报名时间 2022年12 月   9 日至 2022   年12 月 15 日（不少于 5 个工作日），上午 8:00-12:00 、下午 15:00-17:00，逾期不予受理。地点：河南省周口市川汇区七一路街道交通路东段鑫龙阁酒店 ２ 楼 A03 室。

3、报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标 格最终认定，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。

4、招标文件售价：300 元/本，售后不退。

六、发布公告

本次招标公告在河南省物业综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、 《周口日报》（晚报） 或市级以上新闻媒介同步发布。

七、开标时间及地点：

1、开标时间（即投标文件接收截止时间）2023年 1月4日上午9时整

2、开标地点：周口市物业协会会议室。

八、招标联系事项：

招标人：鹿邑县法姬娜置业有限公司

联系人： 王桂英  联系电话：18238958585

代理公司 ：河南亿昌物业服务评估有限公司

联系人：  李继飞   联系电话：18623940607

2022年 12 月  9 日